Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, no es la subasta más cómoda para aprender. Se entiende fácil que es un solar, pero el riesgo de equivocarse está en lo que no sale en la ficha: uso urbanístico, acceso y valor de reventa.
Solar 42 en La Roda de Andalucía (Sevilla) - Subasta AEAT
Solar en La Roda de Andalucía (Sevilla), concretamente en SC R-5 EL CALVARIO 42, 41590 LA RODA DE ANDALUCIA, con valor d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.354 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.908 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima publicada y tampoco consta tramo de puja, así que la ficha no fija un suelo de entrada. El valor de subasta es 11.353,90 y el depósito es 567,70; los umbrales LEC quedan en 5.676,95 (50%) y 7.947,73 (70%), pero son referencias de adjudicación, no de participación.
Solar en La Roda de Andalucía (Sevilla), concretamente en SC R-5 EL CALVARIO 42, 41590 LA RODA DE ANDALUCIA, con valor de subasta y tasación de 11.353,90, depósito de 567,70 y fecha de fin 2026-06-01. Lo más importante es que no constan cargas declaradas, pero al ser suelo la clave está en revisar el planeamiento, el acceso y la coherencia entre la descripción registral y la realidad física.
Lo bueno
IA- No constan cargas declaradas, la titularidad indicada es del 100% y la ubicación está bien identificada. La ficha es clara en lo esencial y permite hacer una primera criba sin perderse en texto administrativo.
Lo delicado
IA- No hay rebaja frente a la tasación. No se publica mínimo de puja ni tramo de puja. Al ser suelo, hay que revisar urbanismo, acceso y posible coste de desarrollo antes de pensar en rentabilidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, el expediente es limpio en lo básico pero pobre en descuento. Solo tiene sentido si el suelo encaja con una estrategia muy concreta y si el análisis urbanístico confirma salida real.
El riesgo principal es urbanístico y registral: un solar puede tener servidumbres, problemas de acceso o limitaciones de uso que no se ven en la ficha resumida. No constan cargas declaradas, lo cual ayuda, pero no sustituye la nota simple ni la comprobación del planeamiento. En estos casos, la diferencia entre un activo atractivo y uno difícil suele estar en detalles que no aparecen en el portal.
No hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta coincide con ella. La oportunidad no está en un precio de entrada rebajado, sino en que el solar tenga una posición urbanística interesante y una salida real en el mercado, algo que conviene comprobar fuera de la ficha. Para un principiante, es un expediente más técnico que una vivienda o un garaje.
Para el pujador
IALa ficha pública no declara cargas; por tanto, no aparece ninguna deuda registral concreta que asuma el adjudicatario. Aun así, el comprador sí debe contar con costes propios de adjudicación y con la posibilidad de que existan condicionantes urbanísticos o gastos de urbanización que no salen en el extracto público.
Aquí no consta puja mínima publicada, así que el valor de subasta (11.353,90) no es el mínimo obligatorio para entrar. Tampoco aparece un tramo de puja en la ficha, por lo que no conviene inventar un escalón: la referencia útil son los umbrales del art. 670 LEC, 5.676,95 y 7.947,73, que orientan la adjudicación pero no determinan la participación.
- Confirmar la nota simple y la concordancia con la referencia catastral.
- Revisar el planeamiento municipal para saber si el solar es realmente aprovechable.
- Comprobar accesos, servidumbres y posibles limitaciones de uso.
- Valorar si existen costes de urbanización o desarrollo que no salgan en la ficha.
- Calcular el coste total real antes de pujar y no solo el precio de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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