Aquí no estás entrando en una puja judicial tradicional, sino en una venta directa del inmueble. El depósito es de 500 €, que es la cantidad que se reserva para poder participar. El valor de subasta de 7.500 € no significa que haya un mínimo obligatorio de puja, porque no consta puja mínima. Los umbrales del 50% y 70% de la LEC, 3.750 € y 5.250 €, solo sirven como referencia legal en adjudicaciones judiciales, no como precio de entrada en esta operación.
Plaza de garaje en Terrrazas Torreblanca, Fuengirola: 22 m² junto a C. Perdices
Se trata de una plaza de garaje en Fuengirola, en la zona de Terrrazas Torreblanca, con una superfic…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito indicado es de 500 €, y ese es el importe que normalmente necesitas reservar para participar. Como no consta puja mínima y además el activo parece una venta directa, no hay un tramo de puja que seguir ni un mínimo obligatorio de entrada. Si finalmente se tratara de una subasta judicial, los umbrales de 3.750 € y 5.250 € serían solo referencias de adjudicación según la LEC.
Se trata de una plaza de garaje en Fuengirola, en la zona de Terrrazas Torreblanca, con una superficie construida de 22 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.500 €, y el depósito exigido es de 500 €. La fecha de fin indicada es el 25/06/2026 a las 10:30. Al ser una venta directa y no una subasta real, no hay puja mínima ni dinámica competitiva de adjudicación.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincidente con el precio de salida: 7.500 €
- Depósito bajo en términos absolutos: 500 €
- Superficie construida de 22 m², tamaño razonable para una plaza de garaje
- Ubicación en Fuengirola, una zona con demanda potencial de aparcamiento
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados
- No consta texto de cargas ni importes asociados
- No consta situación posesoria ni visitabilidad
- El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento aparente
- No hay puja mínima indicada porque parece una venta directa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo sencillo en apariencia, pero con información incompleta en aspectos que importan para cerrar una due diligence básica. La tasación coincide con el valor de salida, lo que elimina la lectura de descuento inmediato. La ubicación en Fuengirola puede sostener demanda de garaje, pero en plazas de este tipo pesan mucho la accesibilidad, el ancho real de la plaza, la facilidad de maniobra y la comunidad. Sin documentación descargada ni cargas extraídas, el análisis económico-legal queda necesariamente prudente.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para valorar bien el activo: no hay información sobre cargas cuantificadas, ocupación, documentación descargada ni situación registral detallada. No aparecen señales graves concretas como deuda preferente, nuda propiedad o ocupación confirmada. Lo negativo aquí no es una carga alarmante, sino la falta de documentación para cerrar el análisis con seguridad.
Sin descuento frente a la tasación: el valor de subasta es exactamente 7.500 €, igual que la tasación, así que no hay margen aparente de oportunidad por precio. Además, no consta puja mínima y no hay datos de rebaja sobre mercado. Por eso el score de oportunidad queda en 0 por falta de ventaja económica observable.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado. Tampoco aparece un importe de deudas, hipoteca preferente o embargo con cifra concreta, así que no hay una carga económica identificable que permita elevar el riesgo por importe. A efectos prácticos, esto obliga a verificar por fuera si existen cuotas de comunidad, IBI u otros gastos pendientes que no figuran en la ficha.
No consta puja mínima. Además, el aviso indica que no es una subasta real, por lo que el valor de subasta de 7.500 € no debe interpretarse como un suelo obligatorio de participación. Los umbrales de 50% y 70%, 3.750 € y 5.250 €, son referencias de adjudicación de la LEC en escenarios de subasta judicial, no una condición de entrada en esta operación.
- Confirmar que la operación es una venta directa y conocer sus condiciones exactas
- Pedir o localizar nota simple actualizada del garaje
- Revisar si hay gastos de comunidad, derramas o IBI pendientes
- Comprobar físicamente accesos, anchura y maniobra de la plaza
- Verificar si el precio de 7.500 € incluye gastos de gestión del 3%
- Asegurar que el depósito de 500 € encaja con el calendario de la operación
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.