Para empezar, piensa que una subasta no siempre vende la casa entera: aquí se vende una nuda propiedad, que es la propiedad sin el uso pleno. El depósito es 741,16 €; lo ingresas para poder pujar. La puja mínima publicada es 1.482,33 €, pero eso no significa que esa sea la única cantidad posible ni que el valor de subasta sea el precio de compra; los umbrales del 50 % y 70 % son referencias legales para una posible adjudicación, no un precio fijo para entrar.
Nuda propiedad de vivienda VPO en Sagunto, calle Alicante, 88,94 m²
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda urbana en Sagunto, en la calle Alicante-Privada …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, el depósito publicado es 741,16 €. La puja mínima indicada es 1.482,33 €, pero en una subasta con depósito y umbrales legales lo importante es mirar también los referencias del 50 % y 70 %: 7.411,66 € y 10.376,324 €. Esas cifras ayudan a entender posibles escenarios de adjudicación, aunque no fijan por sí solas el precio final.
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una vivienda urbana en Sagunto, en la calle Alicante-Privada nº 7, bloque 1, planta 4ª, puerta 8ª. El valor de subasta y la tasación coinciden en 14.823,32 €, con un depósito de 741,16 € y puja mínima de 1.482,33 €. La fecha de fin figura en el 08/06/2026 a las 18:00. El dato más sensible es que el lote se vende como nuda propiedad y con una cuota del 16,66 %, lo que cambia mucho la lectura de la compra.
Lo bueno
IA- Constan referencia catastral e inscripción registral concreta del lote
- Depósito relativamente bajo: 741,16 €
- No se informan cargas cuantificadas en los datos extraídos
- La vivienda tiene una superficie útil relevante de 88,94 m²
- La información del lote identifica claramente el municipio: Sagunto
Lo delicado
IA- Se vende nuda propiedad, no plena propiedad
- La participación es solo del 16,66 %, lo que complica la explotación y la salida
- El valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial
- No hay documentos descargados para contrastar cargas o condiciones especiales
- No consta la situación posesoria ni si el bien es visitable
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente presenta un activo de baja transparencia material: no consta tipo registral detallado en el campo general, pero el lote sí identifica una vivienda en Sagunto con referencia catastral e inscripción registral concreta. La combinación de nuda propiedad y cuota del 16,66 % obliga a revisar con mucho cuidado el alcance real de la adjudicación, la existencia de usufructo o cargas personales y la viabilidad de salida del activo. Al no existir descuento respecto a tasación y no haber texto descargado de documentos, la tesis de inversión queda apoyada más en la estructura del derecho que en una oportunidad de precio.
El riesgo es alto porque no se compra una plena propiedad limpia, sino una nuda propiedad y además una cuota del 16,66 %. Eso implica una posición jurídica más compleja y normalmente menos líquida que una vivienda plena. No aparecen cargas cuantificadas, pero la estructura del derecho ya introduce una limitación relevante para el comprador.
Sin descuento frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 14.823,32 €. Eso deja el margen de oportunidad muy limitado, porque no hay una referencia objetiva de rebaja inicial. Por prudencia, el score queda en 0 al no existir ventaja económica de entrada.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el texto extraído ni un importe normalizado de gravámenes. Eso no significa que el activo esté libre de incidencias; solo indica que, con la información disponible, no se han identificado cargas numéricas relevantes. En este expediente, la principal advertencia jurídica no viene por cargas de importe, sino por la nuda propiedad y la cuota indivisa.
La puja mínima publicada es 1.482,33 €. Eso no es el valor de mercado ni el suelo económico real del activo, sino la cantidad mínima reflejada para pujar en el portal. Los umbrales de 50 % y 70 % del valor de subasta, 7.411,66 € y 10.376,324 €, son referencias de adjudicación previstas por la LEC, no un requisito para poder participar.
- Confirmar el derecho exacto subastado: nuda propiedad y porcentaje real
- Comprobar si hay usufructo vigente o limitaciones de uso
- Verificar en Registro y Catastro la finca, la descripción y la titularidad
- Revisar si la vivienda tiene régimen de protección oficial y sus cargas administrativas
- Valorar la salida del activo si se adjudica una cuota indivisa
- Asegurar la estrategia económica antes de depositar 741,16 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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