Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, así que para participar normalmente necesitas consignar un depósito de 3.300 €, que equivale al 5% del valor de subasta. La puja mínima publicada es 6.600 €, pero eso no significa que tengas que empezar por ahí si el sistema o la subasta permiten otra dinámica; en cualquier caso, el valor de subasta no es el precio de compra garantizado, sino la referencia del expediente. Los umbrales de 33.000 € y 46.200 € son referencias legales útiles para entender adjudicaciones según el artículo 670 de la LEC, no un precio de entrada obligatorio.
Local comercial en Madrid, Carabanchel Alto: 41 m² en Calle Valle Inclán 68
Se subasta un local comercial en planta baja en Madrid, zona de Carabanchel Alto, con una superficie…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara entrar necesitas consignar 3.300 €. La puja mínima publicada es 6.600 €, y el incremento entre pujas es de 2.000 €. Los importes de 33.000 € y 46.200 € son umbrales legales orientativos del artículo 670 de la LEC para adjudicación, no el precio de salida ni una garantía de compra.
Se subasta un local comercial en planta baja en Madrid, zona de Carabanchel Alto, con una superficie aproximada de 41 m² y referencia catastral identificada. El valor de subasta y la tasación coinciden en 66.000 €, y el depósito exigido es de 3.300 €. La subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00 y figura una puja mínima de 6.600 €. No constan cargas cuantificadas ni datos de ocupación o visita.
Lo bueno
IA- Local comercial identificado en Madrid, con dirección concreta en Calle Valle Inclán 68.
- Superficie aproximada de 41 m², lo que facilita estimar usos y comparables.
- Tasación y valor de subasta coinciden en 66.000 €, sin sobreprecio inicial visible.
- Depósito relativamente contenido de 3.300 €.
- No constan cargas cuantificadas en la información facilitada.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesesorio ni si el inmueble es visitable.
- No hay texto descargado de documentos adicionales, así que la revisión documental es limitada.
- No constan cargas detalladas, pero también falta la certificación de cargas extraída en texto.
- El valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial.
- La ubicación se da como Calle Valle Inclán 68, pero faltan provincia y municipio en los campos normalizados.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo sencillo en apariencia, pero con poca ventaja financiera inicial: valor de subasta y tasación idénticos, sin cargas cuantificadas y con documentación limitada. El elemento realmente importante aquí es la localización exacta del local, su configuración física y la posible afección registral que no aparece detallada en el texto extraído. Al tratarse de un local en planta baja, el interés inversor dependerá más del uso posible, la visibilidad y el entorno comercial que de una expectativa de descuento en adjudicación.
El riesgo lo sitúo en nivel medio porque faltan datos esenciales para valorar bien el activo, como el estado posesesorio, si está visitable y el detalle completo de la ubicación. No aparecen cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada, así que no hay señales graves objetivas; aun así, al ser un local comercial, la viabilidad real depende mucho de su estado, accesos y demanda en la zona.
La oportunidad es moderada-baja porque no hay descuento aparente frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son ambos 66.000 €. Eso significa que no parte con una rebaja inicial clara, aunque sí puede ser interesante si el local tiene buena salida comercial en esa calle concreta o si aparece poca competencia en la puja. Al no constar cargas cuantificadas, no hay un lastre económico visible en los datos facilitados.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos aportados, así que no se puede descontar ninguna afección económica concreta del precio. Tampoco hay texto extraído de la certificación de cargas, por lo que no es posible confirmar hipotecas, embargos o afecciones preferentes adicionales. Con la información disponible, el único desembolso claro publicado es el depósito de 3.300 €, sin perjuicio de impuestos, gastos de adjudicación, inscripción y posibles costes de regularización.
La puja mínima publicada es 6.600 €, así que sí existe un suelo de participación en este expediente. El valor de subasta, 66.000 €, no es la puja mínima: es la referencia económica del bien. Los umbrales de 50% y 70% del art. 670 LEC son 33.000 € y 46.200 €, y sirven como referencia legal de adjudicación en determinados escenarios, no como requisito para pujar.
- Revisar la situación registral completa del local.
- Confirmar si hay ocupación, arrendamiento o uso por terceros.
- Verificar el estado físico y la viabilidad comercial de la ubicación.
- Calcular el coste total incluyendo impuestos, notaría, registro y adecuación.
- Comprobar si existen gastos de comunidad, IBI o incidencias urbanísticas.
- Definir un límite máximo de puja antes de entrar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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