Para una persona que empieza, lo importante aquí es entender que no tienes que pujar ni consignar ningún depósito: se compra al precio publicado de 69.900 €. En una subasta normal hablaríamos de depósito y de umbrales del 50% y 70%, pero aquí esos importes no aplican porque es venta directa. Aun así, conviene revisar bien si esos 60 m² corresponden a una plaza, un garaje o un espacio con uso específico, porque la denominación comercial puede ser amplia.
Garaje coche en Girona, Paseo Olot 102-106: 60 m² en venta directa
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Girona, en Paseo Olot, 102-106.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito porque no es una subasta real, sino una venta directa. El precio de referencia es 69.900 €, y los umbrales del 50% y 70% no aplican como reglas de participación, solo como referencia informativa de adjudicación en subastas que aquí no existen. Si quieres comprar, la clave es validar documentación y estado antes de aceptar el precio.
Se trata de una venta directa de un garaje coche en Girona, en Paseo Olot, 102-106. El precio publicado es de 69.900 € y la superficie informada es de 60 m². No consta tasación, así que no se puede calcular descuento frente a una referencia oficial. Al ser venta directa de servicer, no hay puja ni depósito.
Lo bueno
IA- Ubicación urbana concreta en Girona, en Paseo Olot, 102-106.
- Precio fijo y claro de 69.900 €.
- Superficie anunciada de 60 m², superior a la de una plaza estándar.
- Al ser venta directa, no requiere depósito ni competir en pujas.
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real.
- No hay información sobre cargas, registro o comunidad.
- La descripción comercial es genérica y mezcla 'local' con 'garaje coche'.
- No consta estado físico, acceso, maniobra ni si la superficie es una única unidad o varias plazas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación encaja mejor como producto de rotación comercial que como subasta competitiva. La ausencia de tasación impide estimar margen de entrada, y la ficha no aporta información registral, de cargas ni de estado posesorio. En activos de garaje/local con superficie relativamente alta para su tipología, es clave confirmar configuración física, accesos, maniobra y compatibilidad urbanística o registral antes de valorar.
Riesgo bajo-medio por falta de información económica comparativa, no por una carga concreta. Aquí no consta tasación, no hay texto de cargas y además no es una subasta real sino una venta directa, así que el principal riesgo es comprar sin una referencia clara de valoración y sin ver el estado físico del activo.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento frente a una referencia de mercado o de subasta. Por eso el opportunity_score se fija en 0, no porque el activo sea malo, sino porque falta la base para medir si el precio está realmente por debajo de valor.
Para el pujador
IANo consta información de cargas ni texto de certificación de dominio y cargas. Al tratarse de una venta directa, la prioridad es verificar nota simple, posibles afecciones registrales, comunidad y gastos recurrentes. Sin esa documentación no puede descartarse la existencia de cargas, aunque aquí no aparecen cuantificadas.
No hay puja mínima porque este activo no funciona como subasta: es una venta directa de servicer. Tampoco existe depósito para participar. Los importes de 34.950 € y 48.930 € son solo referencias internas derivadas de porcentajes sobre el precio publicado y no equivalen a un mínimo de compra en este caso.
- Confirmar que el activo es realmente un garaje y no un local con uso comercial.
- Pedir nota simple actualizada y revisar cargas, titularidad y descripción registral.
- Verificar si la superficie de 60 m² coincide con el registro y con el plano.
- Comprobar gastos de comunidad, IBI y posibles derramas.
- Analizar comparables de garajes en Girona para saber si 69.900 € está alineado con mercado.
- Revisar accesos, altura, maniobra y si el espacio sirve para el vehículo objetivo.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.