Aquí no compras directamente al dueño, sino que compites en una subasta pública de la Agencia Tributaria. Para poder pujar necesitas consignar 1.440,88 € como depósito. La puja mínima publicada es 2.881,77 €, y cada mejora de oferta va en tramos de 500 €. Los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta sirven como referencia legal de adjudicación, no como precio obligatorio de entrada.
Dúplex en Monteagudo de las Vicarias en Subasta: 100,62 m² y depósito de 1.440,88 €
Se subasta un inmueble en Monteagudo de las Vicarias, concretamente el 100% del pleno dominio de un …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar 1.440,88 € de depósito. La puja va por tramos de 500 €, así que cada mejora debe respetar ese incremento. Los umbrales de 14.408,89 € y 20.172,44 € son referencias del artículo 670 LEC para la adjudicación, no un mínimo obligatorio de entrada.
Se subasta un inmueble en Monteagudo de las Vicarias, concretamente el 100% del pleno dominio de un dúplex situado en la calle La Hoya 4, 1º C. El valor de subasta y la tasación coinciden en 28.817,77 €, y el depósito exigido es de 1.440,88 €. La fecha de fin figura el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas declaradas ni documentación descargada con texto extraído, así que la lectura fina del expediente es limitada.
Lo bueno
IA- El inmueble está identificado con dirección, referencia catastral e inscripción registral.
- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni derechos limitados visibles.
- No constan cargas declaradas en los datos normalizados del lote.
- La superficie construida es relativamente concreta: 100,62 m².
- El depósito es asumible en relación con el valor de subasta: 1.440,88 €.
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si el inmueble está ocupado.
- No hay texto extraído de documentos descargados, así que no se puede verificar la certificación de cargas.
- La tasación coincide exactamente con el valor de subasta, así que no hay descuento inicial.
- La puja mínima publicada es de 2.881,77 €, pero eso no equivale al precio final.
- No constan datos sobre comunidad, IBI, suministros o estado de conservación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo está bien identificado a nivel registral y catastral, con dirección concreta en Monteagudo de las Vicarias y una superficie construida de 100,62 m². Desde el punto de vista inversor, el dato más relevante es que el valor de subasta y la tasación coinciden, por lo que no existe descuento aparente de salida. La ausencia de cargas declaradas reduce la complejidad aparente, pero el hecho de no disponer de texto de certificación ni de situación posesoria obliga a validar el expediente completo antes de ofertar.
Riesgo medio porque faltan datos clave para medir bien la operación: no consta situación posesoria, no hay documento de cargas con texto extraído y tampoco aparece el tipo jurídico del bien más allá de la descripción registral del lote. No hay señales graves concretas como cargas cuantificadas, usufructo, nuda propiedad u ocupación confirmada, así que no sube a high.
La tasación y el valor de subasta son idénticos, así que no hay descuento inicial visible frente a referencia pericial. Además, no consta importe reclamado ni cargas cuantificadas que mejoren o empeoren el encaje económico. Por eso el score de oportunidad se fija en 0: con los datos disponibles no se aprecia una ventaja clara de precio.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en el lote y tampoco hay un texto de certificación de cargas extraído, así que no puede identificarse un importe pendiente específico. Aun así, en una compra por subasta suelen existir costes adicionales: impuestos aplicables, inscripción registral, posibles deudas de comunidad si las hubiera y gastos de gestión. El dato positivo es que no aparecen gravámenes cuantificados en la información normalizada, pero eso no sustituye la comprobación documental completa.
La puja mínima publicada es 2.881,77 €, así que sí existe un suelo de entrada para ofertar en esta subasta. El valor de subasta de 28.817,77 € no es el mínimo de participación: es la referencia económica del procedimiento. Los umbrales de 14.408,89 € y 20.172,44 € son el 50% y el 70% del valor de subasta, y se usan como referencias legales de adjudicación en la LEC, no como importe de reserva para pujar.
- Confirmar que el lote corresponde al inmueble que te interesa comprar.
- Leer la certificación de cargas completa si está disponible en el portal.
- Calcular el importe máximo que puedes asumir sumando depósito, puja e impuestos.
- Comprobar si hay ocupantes o incidencias de posesión.
- Revisar el entorno, accesos, comunidad y estado aparente del edificio.
- Verificar el encaje de uso: vivienda habitual, inversión o posible reforma.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.