Imagínate que vas a comprar una vivienda en TORRES DE LA ALAMEDA, Madrid, pero en una subasta. El precio de salida es de 370.197,90 EUR. Suena interesante, ¿verdad? Pero aquí viene lo importante: no sabemos si hay gente viviendo dentro ni si tiene deudas escondidas. Es como comprar una caja sorpresa: puede que encuentres un tesoro o puede que tengas que solucionar problemas. Además, la subasta se acaba ¡en 1 día(s)! (01/06/2026), así que hay que ser muy rápido si te interesa. Si eres nuevo en esto, te recomiendo que pidas ayuda a un experto y que investigues muy bien todo antes de pujar.
Vivienda en TORRES DE LA ALAMEDA desde 370.197,90 EUR
Vivienda en TORRES DE LA ALAMEDA, Madrid, con un precio de salida de 370.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en TORRES DE LA ALAMEDA, Madrid, con un precio de salida de 370.197,90 EUR y tasación de 370.197,90 EUR. El depósito requerido es de 18.509,89 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026 a las 20:00. Es crucial revisar la certificación de cargas y el estado posesorio, ya que no constan detalles claros.
Lo bueno
IA- Ubicación: Vivienda en TORRES DE LA ALAMEDA, Madrid, una zona con buena demanda.
- Precio de salida igual a tasación (370.197,90 EUR), lo que puede indicar un valor base justo.
- No hay lotes, lo que simplifica la puja a una única propiedad.
- El importe reclamado (248.912,99 EUR) es significativamente menor que el valor de subasta, lo que teóricamente reduce el riesgo de que el deudor salde la deuda antes de la subasta.
Lo delicado
IA- Estado posesorio desconocido: "No consta (ESCRITURA DE COMPRAVENTA OTORGADA ANTE EL NOTARIO D. JOSE MARIA MORENO GONZALEZ EN FECHA 15/03/2007, CON Nº 1.630 DE PROTOCOLO)" implica un riesgo alto de ocupación, con posibles gastos y retrasos para tomar posesión.
- Cargas no detalladas: La necesidad de "TIENE CARGAS POSTERIORES A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA" significa que podría haber deudas adjuntas a la propiedad que no se han cuantificado.
- Finalización inminente: La subasta cierra el 01/06/2026, dejando escaso tiempo para la debida diligencia.
- La tasación coincide con el precio de salida, no ofreciendo un descuento inicial claro, por lo que el potencial de ganancia dependerá de una valoración de mercado más profunda y de la gestión de los riesgos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, esta subasta de una vivienda en TORRES DE LA ALAMEDA, Madrid, presenta un perfil de riesgo-oportunidad complejo pero potencialmente interesante. El precio de salida igual a tasación (370.197,90 EUR) sugiere que no hay un chollo evidente, pero la dinámica de una subasta judicial en un mercado como Madrid puede generar valor. La ausencia de información clara sobre cargas y ocupación es un factor crítico que requerirá una due diligence intensiva y rápida, dada la fecha de cierre. La cantidad reclamada (248.912,99 EUR) es baja en comparación con el valor de subasta, lo que podría minimizar el riesgo de anulación por pago de la deuda. El éxito aquí dependerá de la capacidad de valorar y gestionar eficientemente los riesgos de ocupación y cargas.
Los riesgos principales de esta subasta se centran en la información no declarada sobre cargas y el estado posesorio. Que "no conste" la situación posesoria indica que no se sabe si el inmueble está ocupado o no, lo que podría implicar costes y procedimientos de desahucio si la propiedad está habitada. De igual forma, la mención "TIENE CARGAS POSTERIORES A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA" es una señal de alerta; es imperativo obtener este documento para entender qué deudas podrían recaer sobre el nuevo propietario (hipotecas, embargos, etc.). Además, la subasta finaliza en 1 día(s), lo que deja muy poco margen para realizar una investigación exhaustiva de la situación legal y física del inmueble.
La oportunidad radica en adquirir una vivienda en TORRES DE LA ALAMEDA, una zona con potencial, a un precio de salida de 370.197,90 EUR, que coincide con la tasación. Aunque no hay un descuento inicial aparente sobre la tasación, el valor de mercado real podría ser superior, especialmente en ubicaciones como Madrid. Sin embargo, la falta de información sobre cargas y ocupación añade un nivel de incertidumbre que puede disuadir a otros postores, abriendo una ventana para inversores con experiencia en la gestión de este tipo de situaciones.
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